Contenidos del Curso: Normativa Inmobiliaria y Contratos

Bloque 1: Profundizando en el Derecho Inmobiliario

Aspectos Registrales Clave:

• Registro de la Propiedad: funcionamiento y principios.
• Inmatriculación de fincas: requisitos y procedimientos.
• Expediente de dominio: tramitación y efectos.

El Contrato de Compraventa Inmobiliaria:

• Elementos esenciales del contrato.
• Obligaciones de vendedor y comprador.
• El derecho de tanteo y retracto: ejercicio y limitaciones.

Contratos Preparatorios y Accesorios:

• Contrato de promesa de venta.
• Contratos de arras o señal: tipos y validez.
• El contrato de fianza: garantías y responsabilidades.
• El contrato de depósito: custodia y devolución de bienes.

Modalidades Contractuales Innovadoras:

• Time-sharing: régimen jurídico y derechos.
• Contrato vitalicio inmobiliario: características y riesgos.
• Leasing de bienes inmuebles: fiscalidad y operación.

Bloque 2: Dominando la Legislación de Arrendamientos Urbanos

Arrendamientos Urbanos bajo el Código Civil:

• Principios generales y regulación histórica.

La Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos:

• Ámbito de aplicación y tipos de contratos.
• Derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios.
• Actualizaciones y rentas.

Situaciones Específicas:

• Venta de viviendas arrendadas: subrogación y derechos.
• Traspaso de locales de negocio: regulación y condiciones.

Arrendamientos Rústicos:

• Normativa aplicable y particularidades.

Bloque 3: Fundamentos del Derecho Hipotecario

Introducción a los Derechos Reales de Garantía:

• Prenda: características y eficacia.
• Anticresis: funcionamiento y regulación.
• Hipoteca: naturaleza, constitución y alcance.

La Hipoteca Inmobiliaria:

• Requisitos para su inscripción.
• Acción hipotecaria y procedimientos.